Il Decreto Legge 39/2024, aggiornato con il maxi-emendamento governativo approvato il 16 maggio 2024, introduce importanti novità riguardanti il Bonus Ristrutturazioni. Le nuove disposizioni rivedono le percentuali di detrazione, gli importi massimi e le scadenze per usufruire di questo incentivo fiscale, destinato a chi effettua lavori di ristrutturazione edilizia.

Le Nuove Regole del Bonus Ristrutturazioni

Di seguito, il quadro aggiornato delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie:

1. Fino al 31 dicembre 2024:
   • Percentuale di Detrazione: 50%
   • Limite Massimo di Spesa: 96.000 euro
   • Detrazione Massima: 48.000 euro
2. Fino al 31 dicembre 2027:
   • Percentuale di Detrazione: 36%
   • Limite Massimo di Spesa: 48.000 euro
   • Detrazione Massima: 17.280 euro
3. Dal 1° gennaio 2028:
   • Percentuale di Detrazione: 30%
   • Limite Massimo di Spesa: 48.000 euro
   • Detrazione Massima: 14.400 euro

Dettagli e Considerazioni

• Detrazione del 50% fino al 2024: Fino alla fine del 2024, i contribuenti possono usufruire di una detrazione pari al 50% delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione, fino a un massimo di 96.000 euro di spesa. Questo significa che la detrazione massima possibile è di 48.000 euro.
• Riduzione al 36% fino al 2027: Dal 2025 al 2027, la percentuale di detrazione scende al 36%, con un limite massimo di spesa di 48.000 euro, che si traduce in una detrazione massima di 17.280 euro.
• Ulteriore Riduzione al 30% dal 2028: A partire dal 2028, la detrazione si riduce ulteriormente al 30%, mantenendo lo stesso limite massimo di spesa di 48.000 euro. La detrazione massima in questo caso sarà di 14.400 euro.

Implicazioni per i Contribuenti

Queste modifiche introdotte dal D.L. 39/2024 rappresentano un cambiamento significativo per chi intende effettuare lavori di ristrutturazione edilizia nei prossimi anni. I contribuenti che desiderano sfruttare al massimo l’incentivo fiscale dovrebbero considerare di avviare i lavori entro il 31 dicembre 2024, quando la detrazione è ancora al 50%.

Conclusione

Il Bonus Ristrutturazioni rimane uno strumento fondamentale per incentivare il miglioramento del patrimonio edilizio italiano. Tuttavia, con le nuove percentuali e scadenze introdotte dal D.L. 39/2024, è importante pianificare attentamente i propri interventi per massimizzare il beneficio fiscale.

Per ulteriori informazioni e per accedere ai dettagli delle nuove disposizioni, è consigliabile consultare il testo integrale del Decreto Legge 39/2024 e tenersi aggiornati tramite i canali ufficiali dell’Agenzia delle Entrate.